Сдать квартиру

Сдача недвижимости в аренду может показаться довольно простой задачей — просто найдите арендаторов и заставьте их платить арендную плату, верно? Но, подумав о страховании арендодателя, управлении недвижимостью и возможных ремонтных работах, вы можете понять, что здесь задействовано больше, чем вы думаете. И это еще до того, как въедут арендаторы. Вы всегда можете сдать квартиру быстро.

Прежде чем мы перейдем к процессу сдачи в аренду инвестиционной недвижимости, давайте на мгновение обсудим мир инвестирования. Считается, что существует четыре основных типа инвестиций: акции, имущество, денежные средства и фиксированные проценты.

Плюсы:
Недвижимость считается «менее изменчивым» рынком, чем другие виды инвестирования.
Доход от аренды означает дополнительные деньги в вашем кармане (если недвижимость сдается в аренду).
Стоимость дома обычно увеличивается со временем, так что вы будете пожинать плоды роста капитала.
Вы можете компенсировать расходы за счет дохода от аренды.
У вас есть физический актив, а не другие виды нематериальных инвестиций.
Вам не нужны специальные специальные знания, которые могут потребоваться при других инвестициях.

По сути, инвестирование в недвижимость может быть менее рискованным, но считается, что это скорее «долгая игра». Если вы инвестируете в акции или наличные, относительно легко входить и выходить с рынка по своему усмотрению с минимальными транзакционными издержками. Инвестиции в недвижимость обычно выгодны только в том случае, если вы собираетесь владеть недвижимостью в течение нескольких лет. В противном случае затраты на вход и выход с рынка могут перевесить любые потенциальные выгоды, которые вы увидите.